הגדרות אזורי העיר המותרים להקמת עסקים לעניין מסמך זה (ייעודים כהגדרתם בתב"ע):
| סוג האזור | פירוט |
|---|---|
| אזור מעורב שימושים | מבנה המאפשר מגורים, תעסוקה, שירותים ומסחר בכל קומות המבנה, בצירים מרכזיים (סוקולוב, אוסישקין) רש/210/א 553-0116335, 553-0175711 |
| מבנה מגורים עם חזית מסחרית | מבנה המשלב מגורים עם מסחר בקומותיו התחתונות |
| אזור תעסוקה צפון גלילות | בין כביש 2 לכביש 20 (תעסוקה+ מסחר) רש/616/ א/ 3, 553-0169094, רש/760 |
| אזור תעסוקה ומלאכה נווה מגן | בין רחוב נצח לרחוב טרומפלדור (כיום – תעשייה ומלאכה, בעתיד - מסחר+ תעסוקה). |
| אזור תעסוקה ומלאכה מורשה | בין כביש 4 לכביש 5 (כיום –תעשייה ומלאכה מצפון לרחוב החרושת תעסוקה ותעשיה מדרום לרחוב החרושת. מותרים שירותים מסחריים מוגבלים על פי התב"ע: רש/210/א, רש/214/ ב/ 1 בעתיד – מתחם מסחר, תעסוקה ומגורים ). |
| אזור תעסוקה זמני בדרום גלילות | מיועד לעסקים מתחום תעשיית הרכב והגינון רש/800/ א / 1. |
| מתחם דרום מזרח מחלף מורשה | מיועד למתקנים הנדסיים ותשתיות (רש/246 א). |
| מרכז מסחר שכונתי | מקבץ עסקים בתוך שכונת מגורים (רש/210/א). |
| פארק נופש וספורט | אזור המיועד לפעילות פנאי נופש וספורט, המאפשר פיתוח נקודתי ומוגבל לצרכי מסחר 553-0190975 553-0116335 |
| שטח ציבורי פתוח | שטח פתוח המאפשר פיתוח נקודתי ומוגבל לצרכי מסחר (קיוסקים וכו') (רש/210/א). |
| אזור המיועד לעיבוד חקלאי | שטחים המיועדים כיום על פי תב"ע לחקלאות (רש/ 617, רש/210/א, רש1/763 , תמ"ל1068) בעתיד, חלק משטחים אלה יפותחו לאזורי מגורים. |
מבקש רישיון זכור : הדין המחייב הוא על פי התבעו"ת החלות על כל מגרש ומגרש. העסק יוקם בהתאם לשימושים המותרים בתב"ע.
על אף ההוראות המוזכרות בהמשך מסמך זה תחת העמודה "מדיניות העירייה", הדין המחייב והקובע הוא על פי התב"עות החלות על כל מגרש ומגרש.
יובהר בזאת כי במידה ולא מצוינות הוראות כל שהן תחת העמודות "דרישות הרשות" ו- "מדיניות תכנונית של הרשות" בטבלה שבהמשך מסמך זה, חובה על מבקש הרישיון לעמוד בכל הוראות דין החלות על פריטי העיסוק הרלבנטיים לעסקו (לרבות חוק ארצי ותקנות שהותקנו מכוחו וחוקי עזר עירוניים) ובכל האמור בפרק "דרישות כלליות מעסקים".
| מספר פריט | תיאור העסק טעון הרישוי | דרישות הרשות | מדיניות הרשות |
|---|---|---|---|
| 5.1 א | תחנת מעבר ומיון | רק בהתאם ל-תמ"א 16 ותוכנית מפורטת שתוכן בהתאמה במתחם דרום מזרח מחלף מורשה | |
| 5.1 ב | אשפה ופסולת, למעט פסולת חומרים מסוכנים איסופה, הובלתה | תותר חנייה רק של רכבים ריקים לחלוטין ושטופים. | חניית רכבים ממושכת או לאחר שעות העבודה תותר רק בחניון במקום שיאושר על ידי הרשות ובכפוף להוראות התב"ע החלה. |
| 5.1 ג | טיפול בפסולת, לרבות: עיבודה, ניצולה, מחזורה, מיונה, קומפוסטציה, שריפתה | רק בהתאם ל-תמ"א 16 ותוכנית מפורטת שתוכן בהתאמה במתחם דרום מזרח מחלף מורשה | |
| 5.1 ד | אתר לסילוק פסולת יבשה | רק בהתאם ל-תמ"א 16 ותוכנית מפורטת שתוכן בהתאמה במתחם דרום מזרח מחלף מורשה | |
| 5.1 ה | אתר לסילוק פסולת מעורבת, לרבות פסדים | רק בהתאם ל-תמ"א 16 ותוכנית מפורטת שתוכן בהתאמה במתחם דרום מזרח מחלף מורשה. סילוק פסדים – מותר רק לאתרים ייעודיים שנקבעו על ידי משרד החקלאות ופיתוח הכפר והמשרד להגנת הסביבה. |
|
| 5.2 א | מתקן התפלת מים | בהתאם לתב"ע ייעודית. | |
| 5.2 ב | מי שתייה - מתקן להפקתם ולטיפול בהם | ||
| 5.3 א | שפכים וקולחין עיבודם, טיהורם, אחסונם | ||
| 5.3 ג | שפכים וקולחין הובלתם במכליות | תותר חנייה רק של מכליות ריקות לחלוטין ושטופות. | חניית רכבים ממושכת או לאחר שעות העבודה תותר רק במקום שיאושר על ידי הרשות ובכפוף להוראות התב"ע החלה. |
