הגדרות אזורי העיר המותרים להקמת עסקים לעניין מסמך זה (ייעודים כהגדרתם בתב"ע):
| סוג האזור | פירוט |
|---|---|
| אזור מעורב שימושים | מבנה המאפשר מגורים, תעסוקה, שירותים ומסחר בכל קומות המבנה, בצירים מרכזיים (סוקולוב, אוסישקין) רש/210/א 553-0116335, 553-0175711 |
| מבנה מגורים עם חזית מסחרית | מבנה המשלב מגורים עם מסחר בקומותיו התחתונות |
| אזור תעסוקה צפון גלילות | בין כביש 2 לכביש 20 (תעסוקה+ מסחר) רש/616/ א/ 3, 553-0169094, רש/760 |
| אזור תעסוקה ומלאכה נווה מגן | בין רחוב נצח לרחוב טרומפלדור (כיום – תעשייה ומלאכה, בעתיד - מסחר+ תעסוקה). |
| אזור תעסוקה ומלאכה מורשה | בין כביש 4 לכביש 5 (כיום –תעשייה ומלאכה מצפון לרחוב החרושת תעסוקה ותעשיה מדרום לרחוב החרושת. מותרים שירותים מסחריים מוגבלים על פי התב"ע: רש/210/א, רש/214/ ב/ 1 בעתיד – מתחם מסחר, תעסוקה ומגורים ). |
| אזור תעסוקה זמני בדרום גלילות | מיועד לעסקים מתחום תעשיית הרכב והגינון רש/800/ א / 1. |
| מתחם דרום מזרח מחלף מורשה | מיועד למתקנים הנדסיים ותשתיות (רש/246 א). |
| מרכז מסחר שכונתי | מקבץ עסקים בתוך שכונת מגורים (רש/210/א). |
| פארק נופש וספורט | אזור המיועד לפעילות פנאי נופש וספורט, המאפשר פיתוח נקודתי ומוגבל לצרכי מסחר 553-0190975 553-0116335 |
| שטח ציבורי פתוח | שטח פתוח המאפשר פיתוח נקודתי ומוגבל לצרכי מסחר (קיוסקים וכו') (רש/210/א). |
| אזור המיועד לעיבוד חקלאי | שטחים המיועדים כיום על פי תב"ע לחקלאות (רש/ 617, רש/210/א, רש1/763 , תמ"ל1068) בעתיד, חלק משטחים אלה יפותחו לאזורי מגורים. |
מבקש רישיון זכור : הדין המחייב הוא על פי התבעו"ת החלות על כל מגרש ומגרש. העסק יוקם בהתאם לשימושים המותרים בתב"ע.
על אף ההוראות המוזכרות בהמשך מסמך זה תחת העמודה "מדיניות העירייה", הדין המחייב והקובע הוא על פי התב"עות החלות על כל מגרש ומגרש.
יובהר בזאת כי במידה ולא מצוינות הוראות כל שהן תחת העמודות "דרישות הרשות" ו- "מדיניות תכנונית של הרשות" בטבלה שבהמשך מסמך זה, חובה על מבקש הרישיון לעמוד בכל הוראות דין החלות על פריטי העיסוק הרלבנטיים לעסקו (לרבות חוק ארצי ותקנות שהותקנו מכוחו וחוקי עזר עירוניים) ובכל האמור בפרק "דרישות כלליות מעסקים".
| מספר פריט | תיאור העסק טעון הרישוי | דרישות הרשות | מדיניות הרשות |
|---|---|---|---|
| 10.1 | אבני חן, יהלומים - ליטושם, עיבודם | מותר בכל אזורי התעסוקה. | |
| 10.2 | אבנים, מחצבים, מינרלים - חציבה, כרייה, גריסה (לרבות מגרסה ניידת), עיבוד ושינוע פנימי | תותר רק מגרסה ניידת באתרי בנייה בעיר, לצורך שימוש באתר הבנייה בלבד ורק למשך תקופת הבנייה. | |
| 10.3 | בית דפוס, למעט הדפסה על נייר באמצעות צילום, שכפול או העתקה | מותר בכל אזורי התעסוקה. ובאזור מעורב שימושים | |
| 10.4 א | ייצור, צביעה, אשפרה, הדפסה | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר. | |
| 10.5 | דברי הנעלה – ייצורם | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר. | |
| 10.6 א | דשנים - ייצורם, עיבודם, אריזתם | ייצורם, עיבודם - לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר. אריזה – מותר בשלושת אזורי התעסוקה. |
|
| 10.6 ב | דשנים – אחסונם | מותר בשלושת אזורי התעסוקה. | |
| 10.7 א | חומרי גלם לבנייה, מוצרי בנייה מוגמרים, מלט, בטון, אספלט, זפת, בלוקים, אבן, שיש ומוצריהם - הכנתם, ייצורם, עיבודם, למעט הכנה, ייצור ועיבוד של בלוקים, אבן ושיש | מותר אחסון אך ורק באריזות ובשקי ענק סגורים. אין לאחסן בתפזורת. | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר |
| 10.7 ב | חומרי גלם לבנייה, מוצרי בנייה מוגמרים, מלט, בטון, אספלט, זפת, בלוקים, אבן, שיש ומוצריהם – אחסונם, מכירתם למעט אולם תצוגה בלבד שאין בו מלאי. | מותר באזורי תעסוקה ומלאכה | |
| 10.7 ג | הכנתם, ייצורם, עיבודם של אבן ושיש | מותר רק בצמוד לבית עלמין | |
| 10.7 ד | הכנתם, ייצורם, עיבודם של בלוקים | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר | |
| 10.8 א | חומרי חיטוי או ניקוי - ייצורם, עיבודם, אריזתם | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר. | |
| 10.8 ב | חומרי חיטוי או ניקוי - אחסונם שלא לצורך מכירה במקום | רק באזורי תעסוקה מורשה וצפון גלילות | |
| 10.9 | חומר גלם, מוצר, מכשיר או חלקיו שאינם טעוני רישוי לפי פרט אחר בתוספת זו - ייצורו, עיבודו, צביעתו, הרכבתו, ציפויו, השחזתו, הדפסה עליו, תיקונו | תנאים יינתנו בהתאם לפעילות הספציפית של העסק | |
| 10.10 א | חומרים מסוכנים, לרבות חומרים רדיואקטיביים ופסולת חומרים מסוכנים - ייצורם, עיבודם, אריזתם, מחזורם | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר |
|
| 10.10 ב | חומרים מסוכנים, לרבות חומרים רדיואקטיביים ופסולת חומרים מסוכנים - אחסונם | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר |
|
| 10.10 ג | חומרים מסוכנים, לרבות חומרים רדיואקטיביים ופסולת חומרים מסוכנים - מכירתם | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר | |
| 10.10 ד | חומרים מסוכנים, לרבות חומרים רדיואקטיביים ופסולת חומרים מסוכנים - איסופם, שינועם | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר. | |
| 10.10 ה | טיפול באריזות משומשות של חומרים מסוכנים, לרבות חומרים רדיואקטיביים ופסולת חומרים מסוכנים | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר. | |
| 10.10 ו | טיפול בפסולת | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר. | |
| 10.10 ז | תחנת מעבר לפסולת חומרים מסוכנים | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר. | |
| 10.11 א | חומרי נפץ, מוצרים המכילים חומרי נפץ, זיקוקין די-נור - ייצורם, עיבודם, פיתוחם | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר, למעט במתחם תע"ש. | |
| 10.11 ב | חומרי נפץ, מוצרים המכילים חומרי נפץ, זיקוקין די-נור - מכירתם, אחסונם, אריזתם | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר, למעט במתחם תע"ש. | |
| 10.11 ג | חומרי נפץ, מוצרים המכילים חומרי נפץ, זיקוקין די-נור - שינועם, הובלתם, איסופם | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר, למעט במתחם תע"ש. | |
| 10.11 ד | חומרי נפץ, מוצרים המכילים חומרי נפץ, זיקוקין די-נור - מחזורם, הנצלתם | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר, למעט במתחם תע"ש. | |
| 10.11 ה | חומרי נפץ, מוצרים המכילים חומרי נפץ, זיקוקין די-נור - השמדתם, אתר להשמדתם | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר. | |
| 10.11 ו | חומרי נפץ, מוצרים המכילים חומרי נפץ, זיקוקין די-נור - בחינתם, אתר לבחינתם | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר, למעט במתחם תע"ש. | |
| 10.14 א | מתכת, מוצריה, מוצרים בעלי מרכיב מתכתי, גרוטאות מתכת - ייצורם, עיבודם, יציקתם, ציפויים, ניקויים, צביעתם | עסק קיים – רק באזור תעסוקה מזרח העיר. עסק חדש - לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר |
|
| 10.14 ב | פחחות, למעט פחחות רכב | במידה ובעסק מתבצעת פעילות צביעה, הצביעה תעשה אך ורק בתוך מבנה העסק וחלל עבודות צבע יהיה סגור משלושה צדדים לפחות וגג באופן שימנע פליטות מזהמים לסביבה. על פי דרישת המחלקה לאיכות סביבה, בעסק יותקנו אמצעים ומתקנים למניעת זיהום אוויר מתהליכי צביעה, הלחמה, שיוף, ריתוך וכיוצא בזה. בעל העסק ינקוט בפעולות הנחוצות לצמצום פליטות לא מוקדיות של מזהמי אוויר וריחות משטח העסק. בעל עסק לא יגרום ליצירת רעש בלתי סביר, כהגדרתו בתקנות למניעת מפגעים (רעש בלתי סביר), התש"ן-1990, כתוצאה מפעילות עסקו. | מותר בצפון גלילות, דרום גלילות ומורשה |
| 10.14 ג | מסגריה | מותר בצפון גלילות, דרום גלילות, א.ת. נווה מגן ומורשה. | |
| 10.14 ה | מתכת, מוצריה, מוצרים בעלי מרכיב מתכתי, גרוטאות מתכת - אחסונם, מיונם סחר בהם | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר | |
| 10.14 ו | מתכת, מוצריה, מוצרים בעלי מרכיב מתכתי, גרוטאות מתכת - הרכבתם | במידה ובעסק מתבצעת פעילות צביעה, הצביעה תעשה אך ורק בתוך מבנה העסק וחלל עבודות צבע יהיה סגור משלושה צדדים לפחות וגג באופן שימנע פליטות מזהמים לסביבה. על פי דרישת המחלקה לאיכות סביבה, בעסק יותקנו אמצעים ומתקנים למניעת זיהום אוויר מתהליכי צביעה, הלחמה, שיוף, ריתוך וכיוצא בזה. בעל העסק ינקוט בפעולות הנחוצות לצמצום פליטות לא מוקדיות של מזהמי אוויר וריחות משטח העסק. בעל עסק לא יגרום ליצירת רעש בלתי סביר, כהגדרתו בתקנות למניעת מפגעים (רעש בלתי סביר), התש"ן-1990, כתוצאה מפעילות עסקו. | מותר בצפון גלילות, דרום גלילות, ומורשה |
| 10.14 ז | מתכת, מוצריה, מוצרים בעלי מרכיב מתכתי, גרוטאות מתכת – גריטתם | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר. | |
| 10.16 א | עץ ומוצריו - עיבוד, ייצור, צביעה, ציפוי, חיסום וחיטוי | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר. | |
| 10.16 ב | ייצור רהיטים | מותר באזורי תעסוקה ומלאכה | |
| 10.16 ג | אחסון ומכירה של עץ ומוצריו | מותר באזורי תעסוקה ומלאכה | |
| 10.20 | פלסטיק ומוצריו: ייצור, עיבוד, מחזור | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר | |
| 10.21 | נייר ומוצריו: ייצור | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר |
