הגדרות אזורי העיר המותרים להקמת עסקים לעניין מסמך זה (ייעודים כהגדרתם בתב"ע):
| סוג האזור | פירוט |
|---|---|
| אזור מעורב שימושים | מבנה המאפשר מגורים, תעסוקה, שירותים ומסחר בכל קומות המבנה, בצירים מרכזיים (סוקולוב, אוסישקין) רש/210/א 553-0116335, 553-0175711 |
| מבנה מגורים עם חזית מסחרית | מבנה המשלב מגורים עם מסחר בקומותיו התחתונות |
| אזור תעסוקה צפון גלילות | בין כביש 2 לכביש 20 (תעסוקה+ מסחר) רש/616/ א/ 3, 553-0169094, רש/760 |
| אזור תעסוקה ומלאכה נווה מגן | בין רחוב נצח לרחוב טרומפלדור (כיום – תעשייה ומלאכה, בעתיד - מסחר+ תעסוקה). |
| אזור תעסוקה ומלאכה מורשה | בין כביש 4 לכביש 5 (כיום –תעשייה ומלאכה מצפון לרחוב החרושת תעסוקה ותעשיה מדרום לרחוב החרושת. מותרים שירותים מסחריים מוגבלים על פי התב"ע: רש/210/א, רש/214/ ב/ 1 בעתיד – מתחם מסחר, תעסוקה ומגורים ). |
| אזור תעסוקה זמני בדרום גלילות | מיועד לעסקים מתחום תעשיית הרכב והגינון רש/800/ א / 1. |
| מתחם דרום מזרח מחלף מורשה | מיועד למתקנים הנדסיים ותשתיות (רש/246 א). |
| מרכז מסחר שכונתי | מקבץ עסקים בתוך שכונת מגורים (רש/210/א). |
| פארק נופש וספורט | אזור המיועד לפעילות פנאי נופש וספורט, המאפשר פיתוח נקודתי ומוגבל לצרכי מסחר 553-0190975 553-0116335 |
| שטח ציבורי פתוח | שטח פתוח המאפשר פיתוח נקודתי ומוגבל לצרכי מסחר (קיוסקים וכו') (רש/210/א). |
| אזור המיועד לעיבוד חקלאי | שטחים המיועדים כיום על פי תב"ע לחקלאות (רש/ 617, רש/210/א, רש1/763 , תמ"ל1068) בעתיד, חלק משטחים אלה יפותחו לאזורי מגורים. |
מבקש רישיון זכור : הדין המחייב הוא על פי התבעו"ת החלות על כל מגרש ומגרש. העסק יוקם בהתאם לשימושים המותרים בתב"ע.
על אף ההוראות המוזכרות בהמשך מסמך זה תחת העמודה "מדיניות העירייה", הדין המחייב והקובע הוא על פי התב"עות החלות על כל מגרש ומגרש.
יובהר בזאת כי במידה ולא מצוינות הוראות כל שהן תחת העמודות "דרישות הרשות" ו- "מדיניות תכנונית של הרשות" בטבלה שבהמשך מסמך זה, חובה על מבקש הרישיון לעמוד בכל הוראות דין החלות על פריטי העיסוק הרלבנטיים לעסקו (לרבות חוק ארצי ותקנות שהותקנו מכוחו וחוקי עזר עירוניים) ובכל האמור בפרק "דרישות כלליות מעסקים".
| מספר פריט | תיאור העסק טעון הרישוי | דרישות הרשות | מדיניות הרשות |
|---|---|---|---|
| 2.1 א | גז מילוי מכלים ומכליות | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר. |
|
| 2.1 ב | גז אחסונו, למעט במיתקן גז לצריכה עצמית כהגדרתו בחוק הגז | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר. |
|
| 2.1 ג | גז מכירתו, חלוקתו | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר. |
|
| 2.1 ה | תיקון מכלי גז | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר. | |
| 2.1 ו | חניון למכליות גז | תותר חנייה רק של מכליות ריקות לחלוטין. | חניית רכבים ממושכת או לאחר שעות העבודה תותר רק במקום שיאושר על ידי הרשות ובכפוף להוראות התב"ע החלה. |
| 2.1 ז | תחנת תדלוק בגז | ההקמה תהיה בכפוף להנחיות תכנית המתאר הארצית – תמ"א 18/4, בהתייחס לסוג התחנה. | |
| 2.2 א | תחנת דלק ותדלוק | ההקמה תהיה בכפוף להנחיות תכנית המתאר הארצית – תמ"א 18/4. | |
| 2.2 ג | שינוע דלק לסוגיו בצנרת | על פי האמור בתמ"א רלבנטית. | |
| 2.2 ד | דלק לסוגיו אחסונו בכמויות המפורטות בתקנות רישוי עסקים (אחסנת נפט), התשל"ז-1976 | בעל העסק יעביר למחלקת רישוי עסקים הצהרה חתומה על ידי עורך דין בדבר כמות הדלק המאוחסנת בעסק ומהו השימוש שבגינו נדרשת כמות זו בעסק. | מותרת אחסנת דלק אך ורק לצרכי התפעול השוטף או בחירום של העסק. |
| 2.2 ה | מסופי דלק | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר. | |
| 2.2 ז | חניון למכליות דלק | תותר חנייה רק של מכליות ריקות לחלוטין. | חניית רכבים ממושכת או לאחר שעות העבודה תותר רק במקום שיאושר על ידי הרשות ובכפוף להוראות התב"ע החלה. |
| 2.2 ח | שינוע דלק לסוגיו במכליות | תותר חנייה רק של מכליות ריקות לחלוטין. | חניית רכבים ממושכת או לאחר שעות העבודה תותר רק במקום שיאושר על ידי הרשות ובכפוף להוראות התב"ע החלה. |
| 2.3 | פחם לסוגיו הכנה, עיבוד ואחסון | הכנה, עיבוד ואחסון פחם אבן לא יותרו במרחב השיפוטי של העיר. הכנה, עיבוד פחם עץ לא יותרו במרחב השיפוטי של העיר. אחסון פחם עץ לצורך מכירה למנגלים מותר בכל מקום בו מותר מסחר. |
|
| 2.4 | תחנת כוח | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר. |
