הגדרות אזורי העיר המותרים להקמת עסקים לעניין מסמך זה (ייעודים כהגדרתם בתב"ע):
| סוג האזור | פירוט |
|---|---|
| אזור מעורב שימושים | מבנה המאפשר מגורים, תעסוקה, שירותים ומסחר בכל קומות המבנה, בצירים מרכזיים (סוקולוב, אוסישקין) רש/210/א 553-0116335, 553-0175711 |
| מבנה מגורים עם חזית מסחרית | מבנה המשלב מגורים עם מסחר בקומותיו התחתונות |
| אזור תעסוקה צפון גלילות | בין כביש 2 לכביש 20 (תעסוקה+ מסחר) רש/616/ א/ 3, 553-0169094, רש/760 |
| אזור תעסוקה ומלאכה נווה מגן | בין רחוב נצח לרחוב טרומפלדור (כיום – תעשייה ומלאכה, בעתיד - מסחר+ תעסוקה). |
| אזור תעסוקה ומלאכה מורשה | בין כביש 4 לכביש 5 (כיום –תעשייה ומלאכה מצפון לרחוב החרושת תעסוקה ותעשיה מדרום לרחוב החרושת. מותרים שירותים מסחריים מוגבלים על פי התב"ע: רש/210/א, רש/214/ ב/ 1 בעתיד – מתחם מסחר, תעסוקה ומגורים ). |
| אזור תעסוקה זמני בדרום גלילות | מיועד לעסקים מתחום תעשיית הרכב והגינון רש/800/ א / 1. |
| מתחם דרום מזרח מחלף מורשה | מיועד למתקנים הנדסיים ותשתיות (רש/246 א). |
| מרכז מסחר שכונתי | מקבץ עסקים בתוך שכונת מגורים (רש/210/א). |
| פארק נופש וספורט | אזור המיועד לפעילות פנאי נופש וספורט, המאפשר פיתוח נקודתי ומוגבל לצרכי מסחר 553-0190975 553-0116335 |
| שטח ציבורי פתוח | שטח פתוח המאפשר פיתוח נקודתי ומוגבל לצרכי מסחר (קיוסקים וכו') (רש/210/א). |
| אזור המיועד לעיבוד חקלאי | שטחים המיועדים כיום על פי תב"ע לחקלאות (רש/ 617, רש/210/א, רש1/763 , תמ"ל1068) בעתיד, חלק משטחים אלה יפותחו לאזורי מגורים. |
מבקש רישיון זכור : הדין המחייב הוא על פי התבעו"ת החלות על כל מגרש ומגרש. העסק יוקם בהתאם לשימושים המותרים בתב"ע.
על אף ההוראות המוזכרות בהמשך מסמך זה תחת העמודה "מדיניות העירייה", הדין המחייב והקובע הוא על פי התב"עות החלות על כל מגרש ומגרש.
יובהר בזאת כי במידה ולא מצוינות הוראות כל שהן תחת העמודות "דרישות הרשות" ו- "מדיניות תכנונית של הרשות" בטבלה שבהמשך מסמך זה, חובה על מבקש הרישיון לעמוד בכל הוראות דין החלות על פריטי העיסוק הרלבנטיים לעסקו (לרבות חוק ארצי ותקנות שהותקנו מכוחו וחוקי עזר עירוניים) ובכל האמור בפרק "דרישות כלליות מעסקים".
| מספר פריט | תיאור העסק טעון הרישוי | דרישות הרשות | מדיניות הרשות |
|---|---|---|---|
| 8.2 | העברת רכב ממקום למקום בגרירה, הובלה או בכל דרך אחרת, וכן מקום המשמש לניהול העסק או לשליטה בו לרבות משרד | חניית רכבים ממושכת או לאחר שעות העבודה תותר רק במקום שיאושר על ידי הרשות ובכפוף להוראות התב"ע החלה. | |
| 8.3 א | הובלת כספים, יהלומים, תכשיטים, ניירות ערך ודברי ערך אחרים | חניית רכבים ממושכת או לאחר שעות העבודה תותר רק במקום שיאושר על ידי הרשות ובכפוף להוראות התב"ע החלה. | |
| 8.4 א | הסעת נוסעים וכן מקום המשמש לניהול העסק או לשליטה בו | חניית רכבים ממושכת או לאחר שעות העבודה תותר רק במקום שיאושר על ידי הרשות ובכפוף להוראות התב"ע החלה. | |
| 8.4 ב | תחנה מרכזית, כהגדרתה בפקודת התעבורה, תחנת רכבת מרכזית | רק באזור גלילות צפון (על איילון צפונית לכביש 5) וגלילות דרום (על איילון, דרומית לכביש 5) וברצועת הנופש. | |
| 8.4 ד | תחנת רכבת תת-קרקעית | על פי האמור ב- תת"ל 73. |
|
| 8.5 | כלי טיס לסוגיהם - יצורם, תיקונם, שיפוצם | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר | |
| 8.6 א | כלי רכב וציוד מכני הנדסי (צמ"ה), למעט חלקים משומשים מכירתם, השכרתם, תיווך בהם, למעט אולם תצוגה לכלי רכב חדשים | . מותר רק במתחם גלילות (החלק הדרומי של אזור תעסוקה מערב העיר). |
|
| 8.6 ב | חניון בתשלום, חניון ששטחו מעל 500 מ"ר המשמש באי מרכז מסחרי הסמוך לו, למעט חניון כמפורט בסעיף 8.6 ז | בעל עסק לא יגרום ליצירת רעש בלתי סביר, כהגדרתו בתקנות למניעת מפגעים (רעש בלתי סביר), התש"ן-1990, כתוצאה מפעילות עסקו. | |
| 8.6 ג | רחיצת כלי רכב וציוד מכני הנדסי (צמ"ה), למעט חלקים משומשים | בעל העסק יעמוד בכל האמור ב " תקנות המים (כללים לרחיצת רכב ולשטיפת משטחים מרוצפים במים), התשס"א – 2001 ". | שטיפת צמ"ה : עסק חדש - לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר. עסק קיים – רק במתחם גלילות (החלק הדרומי של אזור תעסוקה מערב העיר). שטיפת כלי רכב: מותר באזורי תעסוקה וכחלק ממתחם תחנת דלק. |
| 8.6 ו | כלי רכב וציוד מכני הנדסי (צמ"ה), למעט חלקים משומשים ייצורם, שיפוצם | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר | |
| 8.6 ז | חניון מקורה או תת-קרקעי, ששטחו מעל 500 מ"ר | ||
| 8.7 א | כלי רכב, ציוד מכני הנדסי (צמ"ה) - חלקים משומשים מכירתם, אחסונם | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר | |
| 8.7 ב | כלי רכב, ציוד מכני הנדסי (צמ"ה) - חלקים משומשים פירוקם מהרכב | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר | |
| 8.8 א | כלי שיט השכרתם, אחסונם | מותר באזור תעסוקה מורשה |
|
| 8.8 ג | מעגנה | ||
| 8.8 ד | כלי שיט - ייצורם, תיקונם, שיפוצם | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר | |
| 8.9 א | מכונאות כללית, פחחות וצביעה (לרבות כלי רכב המונעים בגז) | מותר באזור תעסוקה דרום גלילות, אזור תעסוקה מורשה וצפון גלילות | |
| 8.9 ב | חשמלאות | מותר באזור תעסוקה דרום גלילות, אזור תעסוקה מורשה וצפון גלילות | |
| 8.9 ד | תיקון תקרים | צמיגים משומשים מבית העסק יפונו בהתאם לדרישות חוק לסילוק ומחזור צמיגים, התשס"ז-2007. צמיגים משומשים יאוחסנו בשטח בית העסק באופן שימנע הצטברות מים בהם: מקורים/מכוסים או חתוכים בארבע חלקים. צמיגים משומשים יאוחסנו בשטח בית העסק באופן שימנע מפגע אסטטי ולא בחזית העסק. | מותר באזור תעסוקה דרום גלילות, אזור תעסוקה מורשה וצפון גלילות וכחלק ממתחם תחנת דלק בה מותר שירות זה על פי תמ"א 18/4 והיתר הבנייה. |
| 8.9 ו | טיפול אחר ברכב | מותר באזור תעסוקה דרום גלילות, אזור תעסוקה מורשה וצפון גלילות . | |
| 8.11 | רכבל | ||
| 8.12 | מרכז תחזוקה לרכבות | לא תותר הקמה במרחב השיפוטי של העיר |
